常德职工申请公积金贷款后贷款额度如何计算

　　职工申请公积金贷款，贷款额度如何计算?

　　答：1.首次申请公积金贷款额度不得高于房屋总价值的80%;第二次申请公积金贷款额度不得高于房屋总价值的70%;

　　2.缴存者夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，贷款最高限额50万元，双方均缴存了住房公积金的，最高限额为60万元;

　　3.商转公贷款额度不超过借款人商业银行个人住房贷款结清额度(扣除罚息和用于提前结清商贷所提取的住房公积金额度);

　　4.按借款人家庭还贷能力计算贷款额度。借款人家庭公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入的50%(借款人未婚的，不超过其月收入的50%)在测算借款人家庭还贷能力时，应综合考虑住房公积金月缴存基数、银行收入流水、债务情况。

　　办理住房公积金贷款对职工个人征信有什么要求?

　　答：在申请贷款时，借款人及配偶信用卡最近24个月内逾期不能超过12次(借款人及配偶的信用卡逾期次数均单独计算，两方不累加;一人名下有多张卡的(包括贷记卡和准贷记卡)，逾期次数累计计算);

　　借款人及配偶的个人贷款当前逾期次数不能超过3期，近五年内累计不能超过12期或最高逾期不超过6期(当前逾期是指目前未还清贷款的逾期次数。

　　累计逾期是指已结清和目前尚未结清的贷款逾期的次数之和，最高逾期指连续逾期次数)。

　　具体情况请递交资料后，以柜台审核为准。

　　职工家庭购买第3套以上住房的，可以提取公积金吗?

　　答：可以。如符合公积金提取政策，可办理公积金提取业务。