廉租房价格如何确定

　　常德廉租房产权比例与房屋价格

　　廉租住房共有产权价格由物价、财政、住建(住保)、审计等职能部门制订。区审计局对1号楼进行决算审计，确定每平方米建设成本。在此基础上，区住建局(住保办)、区物价局、区财政局共同确定每套房的标准出资额，报区政府审定后向社会公示。

　　完全产权标准出资额=房屋建筑面积×(每平方米建设成本价格-上级投资补助资金标准)×楼层系数。

　　楼层系数为：一楼、五楼100%;二、三、四楼103%;六楼(顶层)95%。

　　上级投资补助资金标准按每平方米400元计算。

　　购买共有产权房者最终按标准出资额和购买比例确定个人产权资金总额。

　　房屋维修资金按每平方米30元计算，并在购房时缴纳。

　　常德廉租房适配房源与适合对象

　　适配房源

　　适配房源坚持“整体配售，相对集中，适量分散”的原则：

　　1、整体配售。根据申购人户多寡整小区、整栋、整单元发售;

　　2、相对集中。配售房源相对集中在一、两个小区或一、两个小区的某几栋、某栋某单元;

　　3、适量分散。允许适合对象购买原已入住的廉租住房、原已入住小区尚未安排的及因另处购房而腾退的廉租住房。

　　适合对象

　　1、符合保障性住房实物配租、货币补贴等规定条件的已保、待保、应保对象，即同时具备“经开区3年以上非农业户籍、年满25周岁;家庭人均月可支配收入800元以下;无住房或家庭人均住房面积低于15平方米”三个条件的人户。

　　2、在经开区连续务工、经商3年以上，有经开区户籍管理部门颁发的居住证、有较稳定职业、家庭人均月可支配收入1000元以下(含1000元)，在经开区范围内没有自己产权房屋的其他务工、经商人户。