常德住房公积金贷款额度是多少？

　　常德住房公积金贷款额度、期限、利率

　　(一)贷款额度

　　1、借款人申请贷款额度不得高于借款申请人及配偶公积金账户缴存余额的15倍。

　　2、贷款最高限额40万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，最高限额为50万元。

　　3、购买首套或二套住房的,住房公积金委托贷款金额不超过房屋价值(新房按售房价)的80%贷款;大修自住住房的，委托贷款金额不超过大修费用的60%。

　　4、购买、建造、大修二套住房的,住房公积金委托贷款最高限额与全市个贷率挂钩：即全市个贷率未超过85%时，单身或夫妻只一方缴存公积金的缴存职工，贷款最高限额40万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，贷款最高限额50万元;全市个贷率超过85%但低于90%时，贷款最高限额按原相对应贷款最高限额的80%执行;全市个贷率达到或超过90%时，贷款最高限额按原相对应贷款最高限额的70%执行。

　　5、商业银行个人住房贷款转住房公积金委托贷款的，按住房公积金委托贷款程序申请，需借款人提供该笔贷款所购房屋抵押权证(不动产登记证明)，贷款金额不超过借款人商业银行个人住房贷款剩余本金余额或最后一次还款金额，且不超过住房公积金委托贷款的单户最高额度,商转公为二套房的住房公积金委托贷款最高限额与全市个贷率挂钩。

　　6、按个人缴存基数测算个人收入状况计算贷款额度。

　　7、购买二手房贷款的房价认定标准为：

　　(1)购买二手房贷款的，认定该房屋契税完税凭证注明的应纳税基数为房价。

　　(2)购买减免契税的二手房贷款的，认定该房屋增值税普通发票上的计税金额为房价。

　　贷款额度按以上方法计算后的最低值作为审批贷款额度。

　　8、一年期贷款标准。贷款期限在一年以内，到期一次性还本付息的，贷款金额不得超过夫妻双方年收入总额(年收入总额按个人缴存基数予以测算，包括贷款到期前的住房公积金缴存余额)。

　　(二)贷款年限

　　住房公积金委托贷款期限最长不超过30年，且不超过借款人法定退休时间。

　　(三)贷款利率

　　贷款利率按中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在1年以内的(含1年)，实行一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

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相关信息：2023年常德住房公积金缴存基数调整通知